1、二手房的市场行情是浮动的，而且不同类型的房产（公寓、普通商品房）的价格都是不一样的。可以咨询几家当地的中介机构，得出一个平均数就是现时大体行情；2、关于贷款：如果面积在90平米以下而且贷款申请人没有其他未偿清的贷款，那么银行可以提供最高为房产评估价格8成的贷款（注意是评估价格，不是实际成交价格）。如果90平米以上的话，银行的贷款成数为7成。3、评估价格与实际成交价格之间一般会有一个差额，所以首 展开
1、二手房的市场行情是浮动的，而且不同类型的房产（公寓、普通商品房）的价格都是不一样的。可以咨询几家当地的中介机构，得出一个平均数就是现时大体行情；2、关于贷款：如果面积在90平米以下而且贷款申请人没有其他未偿清的贷款，那么银行可以提供最高为房产评估价格8成的贷款（注意是评估价格，不是实际成交价格）。如果90平米以上的话，银行的贷款成数为7成。3、评估价格与实际成交价格之间一般会有一个差额，所以首付款的构成是：实际成交价格-银行贷款成数+评估价与实际成交价之间的差额+附加费用，如税费、中介费等 收起
