住房出租15年，不确定因素怎么明确

一朋友一套住房拟出租15年，双方约定租金5年一交。头一个5年好说，可5年以后的物价及房租不确定因素很大，双方不知怎样把未来的不确定因素写进租房合同，是按同期黄金市价作比较呢，还是按同期房地产行情作比较呢，还是用其他什么来衡量呢？

黑斑鸠|2007-06-24 23:48

合同条款中加一条:房租参照同期同类房屋的市场价格协商确定.

2007-06-24 23:53

来自北京市

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你们确定一定要15年吗?我想还是2年一次的比较好

2007-06-24 23:53

来自北京市

这么长时间的租赁合同做好不要签，未知因素太多。

2007-06-24 23:53

来自北京市

出租15年未必不是好事，如果把收益率定为5％，按照这个标准测算出房租价格，合同中规定：如遇到通货膨胀率或央行存款利率大幅调整（需要规定一个阈值），房租的调整比例也应相应参照。

2007-06-24 23:53

来自北京市

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