二手房交易需要交的费用（在线等）（来自泉州丰盛假日城堡小区）

公证不公证应没有什么关系，只是双方从安全角度来考虑，这是公证曾给我的回答，双方签的协议就很有法律效力。只是双方条款是否妥当。比方说什么时候何种方式付清余款，什么时候把房子钥匙给你，有没有欠物业管理费等小细节。买方：1。契税，2。印花税，3交易手续费，4还有按揭的有担保费（或保险费），评估费，，代办费。卖方：1。印花税，2交易手续费，3（有增值的）个人所得税，4（如果是高档）营业税等。除1、2、3及营业税没法变之外，其余的都还有可谈空间还有就是买卖双方的中介费，具体的费率、税率是多少看你当地税务局及土地管理局，房管局的具体规定。关键还在于交房问题比较重要。 收起

二手房交易中买方应付的费用 1、契税：按照房屋实际成交金额的1.5％计算缴纳。 2、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05％缴纳。 3、产权证印花税：金额为每本5元。 4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。 5、二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50%收费。 二手房交易中卖方应付的费用 1、营业税及附加税：按照房屋成交金额的5.85%计算缴纳。另有规定，凡是入住满一年以上的二手房，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。 2、土地增值税：按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳。根据规定，凡是入住满一年以上的二手房，出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。 3、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05％缴纳。 4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。 5、 二手房经营服务性收费：分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，卖方承担50%收费。 另外，测绘费用则根据如下标准进行收费：房屋面积 测绘费 50平方米以内（含50） 80元 50至100平方米（含100） 120元 100至200平方米（含200） 160元 200至300平方米（含300） 200元 大于300平方米以100平方米为一个区间，每增加一个区间增加40元 注：要以泉州市政府管理部门公布的税费缴纳 收起