如果我买了间46万的房子是08年的,我想5年后卖出去,我是供楼的,我没有房屋津贴的,但是我妈妈有,

如果我买了间46万的房子是08年的，我想5年后卖出去，我是供楼的，我没有房屋津贴的，但是我妈妈有，我妈妈也快退休了，我能用他的房屋津贴吗？就是向银行贷款的利息低点。能吗？还有我今年21岁，我想知道现在的银行利息是多少，意思说商业贷款。