公司已使用的房产出售

公司注册地在上海的闵行区，公司于2004年在徐汇区购置一层办公楼，现在准备出售（买方已经确定）。请问，哪位专业人士或者是有经验的人士可以分享一下上海房产交易流程和所需要缴纳的税收是怎样的?谢谢!