如果商品房过了使用产权年限,又成了危房,会怎样处理?政府拆了?买房者会—无所有吗?

现在还没有发现什么地方的房子有50-70年房龄的,所有会在使用年限之前拆迁,国家会赔偿你同样面积的房屋,或者按照市场价折合成人民币赔偿给你。即使过了土地年限国家一样会赔偿房屋给你,那时候你的房子就变成了划拨地,意思就是国家租用给你的,土地性质为划拨地的房子每次买卖,产权变更都需要向国家缴纳土地出让金。 希望对你有帮助,望采纳

这个还没有具体的政策,中国的商品房还没有到这个的,只能等国家的相关政策。