房屋抵押借款合同,但未办抵押登记,抵押人在借款过程中又把这套房子抵押给了他人,现在起诉有用么?

2010年10月朋友以他的房子为抵押向我借了65万，约定2012年4月归还，签了抵押贷款合同但没有办抵押登记，房屋一直由我居住，之后不久在我不知情的情况下，他用同一套房子抵押向李某借了40万，并办理了他项权证，有效期一年（现在已到期），现在李某已经向法院起诉，要求处理这套房子，请问我现在起诉，是不是只有债务权，处理这套房子我... 展开

wahaha36|2013-08-20 11:38 |来自北京市