何方神圣指点迷津,这样的二手房能办过户吗?
朋友多年前在单位分的福利房，房屋档案有夫妻双方的名字，几年前两人辞职移民加拿大并在国外离婚。去年朋友独自回国短暂停留欲出售该房，配偶也无异议。朋友遂单方委托我代理此事并到公证处做了公证书。（朋友及前配偶现均为加裔）现找到买主，不知能否顺利过户？请高人指点。
其他答案
如果房本是夫妻双方的名字，情况有两种1 离婚协议中房产归丈夫所有，离婚证书及财产协议要大使馆做公证（中驻加或加驻中）。如是英文还要做译文公证。2 离婚协议中房产有妻子份额，妻子要到中驻加大使馆做一份同意出售此房，并委托前夫代办一切手续包括收取房款的声明，并且要有转委托权。 以上所有文件要在国内的公证处公证才有效。这样你的委托公证才有效。
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