旧房换新房交税细则

我的房子是上海宝山区的一套老公房，已满五年，而且是唯一的住房，想出售，马上再买一套在浦东的新房子，我想了解一下，此过程中我作为宝山的卖方需要交哪些税，作为买方需要交哪些税，我听说旧房换新房某种税只要交一次是吗，是契税吗，如果买我们宝山的房子的人交了，我们买浦东新房也交了，我是不是可以去宝山那里退税的呢，能说得具体点吗，谢谢，