各大侠,请教一个关于在武汉买房的问题。

女方婚前有套50平米住房，有商贷，已提前还款。现婚后男方想买一套100平米以上住房，听说用公积金贷款可以算一套房的首付和贷款利率，但是现有公积金缴纳金额只能贷到50W。请问能否享受一套房首付和利率的同时，组合商业贷款？

swatert|2012-10-12 14:13 |来自北京市

首先我说一点，你这个人公积金在武汉以前市场是最多只能贷40万的，现在公积金贷款有所放松，至于你说你能贷50万，一定要落实清楚。你们夫妻是有贷款记录的，可以享受组合商业贷款，但是属于二次购房范畴。最多只能带四成。（婚前购房也属于共有财产）一对夫妻名下最多只能有两套房产。

2012-10-12 15:20

来自北京市

你这个很麻烦的.如果只是你一个人的话.用公积金贷款没问题.如果2个人.因为女方有贷款记录.这个没办法抹消掉.除非你权利大到可以去中国银行总局去抹消.你做商业贷款也是同样的.因为都是以家庭为单位的.没办法弄.除非想点小门路.

2012-10-12 14:14

来自北京市

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