二手房交易不顺，烦恼加无耐，跪求专业人士指点

本人于今年8月7号与业主签订了房子买卖合同，总价是75万，定金交了1万以后，业主当天即把房子交给我们了，且当时也同意我们装修入住，而且我们有业主同意我们装修的通话录音。两个月以后即10月11日，业主因单方面的原因契税办理不顺，房产证出不来，他说估计要等到明年6月份左右，现在他不想房子给我们住了但每月还要承担还银行贷款款的利息，所以现在要求我们提前帮他赎契，不同意则通过法院办理，这种情况业主算是毁约吗？另外中介当时明知道业主的契税没交，房产证没出来，但还是忽悠我们把房子签了，当时我们什么都不懂，就糊里糊涂签了，今晚与中介说起这个问题的时候，那个中介的经理居然说当时签约的时候也有预见可能会有的风险，但还是想搏一搏，听了好气愤！现在我们该怎么办呢？如果我们也同意通过法院处理，那我们之前交的定金，及装修费用等由谁来承担呢？这种情况，如果走法律程序，我们的胜算有多大？ 收起