贷款买了一套房,首付11万,贷款22万,每月工资3600,请问贷多少年合适??

huyingchong|2013-08-20 10:53 |来自北京市

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超人不会飞

依你现在的工资和银行利率来看，你最少是贷款20年起，才可以保证基本生活！

2013-08-20 22:37

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北京二套房公积金贷款最高100万，二套房首付还能降吗？

似曾相识燕归来2013

依你现在的工资和银行利率来看，你最少是贷款20年起，才可以保证基本生活！具体情况如下：（1）贷款20年，月供约1647元，需支付利息总数约17万；（2）贷款25年，月供约1492元，需支付利息总数约23万；（3）贷款30年，月供约1398元，需支付利息总数约28万；那么个人意见，您不是有什么项目需要投资，每个月200~300元对你来说意义也不是很大，最好选择20年，前期压力大一点，展开

2013-08-20 21:29

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贷款30年，可以提前还款！

2013-08-20 21:21

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就说我是小涂

建议您还是贷30年，银行的钱不欠白不欠，现在钱放在银行也是处于贬值的。每个月强行还贷把自己手里勒的紧紧的，手里留点钱比较好，以防万一。再者说，您工作越久工资肯定步步高升。有钱了再提前还款。希望我的回答能给您一定帮助。顺便打个广告—阳光100大湖第，精装修湖景洋房，别墅，商铺全城抢购中！二十四小时咨询热线：置业经理：涂传理：136 6722 5787

2013-08-20 10:54

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5年月供4294、10年月供2503 15年月供1922 20年月供1646 25年月供1492 30年月供1397 现在按你每月3600的工资，日常消费一月算1000吧，不知道够不？，我看最好是供15年的比较合适

2013-08-20 11:03

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ainin1999

贷款22万,按照5%的利率计算(首套房优惠),15年每月还1856。20年每月还1576,基本上差不多。15年的比较合适在excel里输入“=-PMT(利率,月数,贷款金额)”,就可以得到月还款额

2013-08-20 11:03

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天马网吧

你可以选贷10年的,不过这也说不准,等有钱的的时候尽快把贷款还清就可以了,贷得越久利息越高

2013-08-20 11:03

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XianTiang

贷款时间越长,支付利息越多。但按你的工资,每年还款2万元左右合适。今年7月7日调整后五年期以上贷款月利率为7.05,一般按基准利率上浮10%计算,贷款20万元,一年的利息要一万多元。那一年还本金只能还1万元,你得按揭20年才行。要具体数具你到卖房子那里一算就清楚了。你与银行最好签个随意提前还款的条款,手头钱多了多还款,免得担那么多利息。

2013-08-20 11:03

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