95年的动迁房，产证是09年底办的，请问交易的时候是否要交营业税?

产证没有出来前是私下的买卖协议,不受法律保护,只要上下家的信任和约束,因中间时间长,很容易出现纠纷,有较大风险,最好建议产证出来后签订协议。税费和商品房一样的。1%契税是指你是首次购买房屋。

没满五年要交的

有动迁协议就不需要教的

动迁房从产证上的日期截止到现在算起满三年能过户，可以进行买卖交易，普通住宅：90平以下买家交1%契税，卖家交1%个人所得税，（满五年，免个人所得税）非普通住宅：140平以上，总价在160万以上买家交3%契税，卖家交2%个人所得税（满五年可免个人所得税）

基本上产证下来那一天开始算的。满三年以后就可以过户的。是没什么税的。如果不满的话那还是要交营业税 个税 。。。

现在是动迁满三年强争１个点的个税，不用缴营业税，等满五年还唯一的话，就没有税了，除了买房的一个点契税和一个点中介费．

你说的意思是09年房子使用权转的产权,如果是这样就不用交营业税的，不过要交一个点个税，动迁房首次交易是不交营业税的，第二次以上就要交了！

只要你的进户时间满三年就不用缴营业税了,但需交纳个税与契税

你说的意思是09年房子使用权转的产权对吧？如果是这样就不用交营业税的，不过要交一个点个税，动迁房首次交易是不交营业税的，第二次以上就要交了！

要满5年才行