房产合同(本合同签订后,或房产转让过户手续办理完毕后,双方协商一致,甲方必须于十日内将房屋交付乙方

1.这个条款应该按合同签订起算10天还是过户手续完毕起算10天2.转让过户手续完毕如何界定（房款40万。首付25万付清办理的过户手续，现在房主到十天不腾房说要等贷款，我该如何） 注：逾期交付房屋甲方要赔付乙方购房款5% 3.还有合同当事没写日期 日和界定签订时间 （上边有付款时间）4.继续3 合同约定要在合同签订30日内办理过户的，但甲方解押造成推迟近20天、、、、、有违约条款：甲方未在约定时间申请过户的，乙方可扣付房款的20%，作为乙方我可以要求执行吗？？ 我去哪告他？？违约 5.还有人告诉我说合同签订时这个二手房在抵押，签的合同无效（双方找的玛雅中介），我现在已经过户完毕，我是否可以不执行剩下的房款。 现在是房主不搬要等房款，我认为当初签订合同说好的过户十天内搬离，因此我也不打算去办抵押贷款，（因为害怕把贷款批了他还不搬），另外没有办理土地证过户，她的户口也在房子没迁呢《害怕他赖着不走。 收起