现有两套房，都是贷款买的，想卖掉一套再买一套，还能贷款吗？

只能用公积金贷款了。公积金认房不认贷款

如果之前的两套都是用商业贷款，现在只能全款购买，如果用公积金贷款，卖了以后可以在用，人均面积不能超过28.81平米。

如果卖掉一套肯定能买，只是如果是商业贷款，只能贷款4成，

商为贷款贷不了，银行认贷。公积金的话看情况了，剩下的那套房有多大面积，要是人均面积超过28.81平，就贷不了。

商业贷款做不了。 公积金贷款可以做，算二套（前提人均面积不超过28.81平米）.如果不明白可以来电咨询：13718401447

不可以贷款的，现在银行是认房认贷的，更何况你2套都有贷款记录。申请贷款不行了，被限贷了。

是在想买的话可以先办一个离婚，再用你爱人的名字去买，但是你爱人要有5年的在京社保

不能了，你已经贷过2次了，就算还清也不行，银行有记录。不能再贷款。只能全款

您好您如果卖掉一套的话可以在购买一套，，但是您只能用公积金贷款，但也是要看您名下的房产已家庭为单位人均面积小于或者等于28.81，就可以走公积金贷款，如果人均面积大于28.81就不能购买了，希望能对您有帮助，如果有其他问题欢迎您再次咨询。