上海买套91年的房，中介确定我能用公积金贷款，如果公积金贷不到,首付怎么才能顺利的归还我，谢谢！

签订买卖合同的时候，上下家可约定，如果因贷款问题买不了房，双方免责解约，首付自然房东要还给你。不过这个要跟房东沟通的，很多房东不一定乐意。

在签合同时事先和房东商量好贷款下不来退首付，或者是在合同上补充说明也是可以的。

只要你个人满足公积金贷款的条件就可以贷到公积金。只要在合同上约定：如果公积金贷款贷不出首付全部返还不承担违约责任就可以顺利拿回首付款

1.你是否在合同中约定中介必须为你办理公积金贷。。 2.贷款办不下的原因你是否在签订合同前告知了中介。 3.你的首付是付给房主的，房主不承担责任，如果你要拿回首付需要承担违约责任。 4.你如果没有在和中介签订佣金合同中没有明确约定贷款条件及委托贷款事项我认为你还是协商为好，在此类纠纷中，客户要想在法律层面上站住脚是很困难的。 具体你可以来电咨询：13641909106

签合同时，合同上补充一条，如果公积金贷款贷不到的情况下，上家应当全额退还下家首付款或少额的赔偿

签合同的时候在其他条款里写清楚，若贷不了款，互不承担违约责任

只要你公积金没有问题， 就肯定能贷。

和房东协商，把房子如果后期碰到贷款问题不能贷，或贷不下来，可以让房东把首付和订金归还您，这不是房东违约，也不是您违约。也不是中介违约，政策变动或是什么都可以无条件退首付。把条件加在合同上

首先公积金中介查过说能贷应该是没有问题的，你自己也可以查，最不好的结果不能成交，想拿回首付，就在合同中规定首付放在中介，（要看这个中介有没有这个实力，别拿着你的首付跑了）或者你们共同设立一个帐号，其他你自己多注意点/

1.你是否在合同中约定中介必须为你办理公积金贷。。 2.贷款办不下的原因你是否在签订合同前告知了中介。 3.你的首付是付给房主的，房主不承担责任，如果你要拿回首付需要承担违约责任。 4.你如果没有在和中介签订佣金合同中没有明确约定贷款条件及委托贷款事项我认为你还是协商为好，在此类纠纷中，客户要想在法律层面上站住脚是很困难的。