关于房贷问题!谢谢指导。

我是一个刚刚大专毕业没有稳定工作的男士，今年23周岁。面临结婚，结合实际需要，家里决定在市里给我买套房子，房款总额51万，我们想交21万的首付，剩下的按揭还款，理想还款年限20年，可是我没有稳定工作，没法开据真实的收入证明，这个可以委托亲戚朋友作假的吗？如果作假我应该写多少的月收入呢，听说现在房贷款也不好贷。另外还有别的贷款方式吗？能稳妥的批下来30万的！我问售楼人员，他们说可以出示朋友的营业执照和税单，关于这点我不是很理解，出示那个东西房贷容易批下来吗？出示朋友的营业执照是能给我起担保作用还是什么？书不尽言，面临第一次买房，有好多的不懂希望好心人耐心看完帮忙回答，先谢谢了~其实总的来说就是怎样能顺利的贷款30万。然后还有一个问题，等额本金和等额本息贷款方式可以自己选择吗？等额本金累计支付利息少，但是前期负担大，这样的还款方式是不是更难批准呢？暂时就想到这么多，希望大侠们帮帮忙，新手也没什么分只能心存感激了…… 收起