请问，买期房的具体过程

一般的惯例定房要1～3万元的定金（根据地区和房价），首付要看是按揭还是分期还是一次交清，按揭也要根据银行给你的成数，比如7成，你首付就要30%,银行根据你的年龄、收入等决定成数，如果你年龄比较大，距离退休的年限近，成数就少。有的地方公务员、医生等行业人员所给的成数就高，可达8成。