小区围墙倒塌维修费谁来出?物业费中含有小区设施维修费吗?

围墙倒塌属于大修或翻建,在开发商承诺的保修期之内,开发商联系建设部门重新修建;在保修期以外的,有物业管理公司向业委会提出申请,经业主大会讨论决议后,由专项维修基金中列支围墙重建款项。业委会未成立的,由物业管理公司向地区建设管理部门提出申请,经批复后,由专项维修基金列支。

一般小区土建工程质保5年,超过质保期公共区域中修或大修就要用维修基金了。