厨房内连通楼上楼下的下水管是不是属于公共设施？如果漏水，维修费是不是该从小区公共维修基金出？

是属于共公共设施，维修费也该从公共维修基金出，如果物业没有履行合同义务，未能按照合同约定对设施进行维护，给业主的生活造成不便，属于违约行为，业主可以要求物业改善工作质量，承担违约责任，支付合同约定的违约金或者赔偿业主因此造成的直接经济损失。如果经协商物业仍拒不履行，业主可以召开业主委员会或者业主大会要求更换物业管理公司，这是业主的权利。