房产更名找不到原房主怎么办

我2004年买的房子买完以后房主跟家人就去国外了，一直联系不上，房产变更就办不了有什么办法可以解决么？？我有缘房主的身份证复印件，房产所的人说得先办理土地使用证的变更才能办理房产证变更，但是土地使用证也得要房主去，我现在联系不上应该怎么办啊

MC玉蝴蝶|2013-08-21 08:03 |来自北京市

你是哪里的房子？应该是先过户房产后过户土地证，建议你去派出所寻求帮助，如果能联系上可以让业主到所在地的中国领事馆做一份公正委托，等公正委托书寄到你手里拿着去过户就行了，但是有一点委托人和产权人不能使一个人具体的可以来电咨询

2013-08-24 10:52

来自北京市

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