房产证己更名,而土证没有更名,现原房主不肯过户,现应怎么办

尽管没土证影响业主房屋使用根据《物权》相关规定土使用证房产证齐市交易另外遇房屋毁坏或拆迁情形房屋所权土使用权应该属两部补偿土补偿部难保证