开发商说;供暖建设有问题,导致延期交房,是特殊原因, 这种说法正确吗?

合同中也有一 遭遇不可抗力原因 二 遇政府及相关部门政策改变 三其他原因确需延期的他说其他原因需延期 所以现在不能交房 我是不是就不能告他了 也不要能要求他赔偿违约金 只能他什么时候交我就得等到什么时候了