有个关于房地产的问题.希望专家指点

1、可以卖，但是最好是能自己凑钱提前一次还清剩余贷款；2、如果自己屋里还清剩余贷款的话，那么有两种方式可以选择：第一种——选择办理转按揭，但是由于现在银行没有真正的转按揭，那么事实上就是由中介公司或者担保公司在房产成交签订合同并且缴纳定金之后为业主垫付款项还清剩余贷款，之后购买方就可以重新申请贷款或者付款过户；第二种——购买防线交纳一部分钱给业主作为首付款或者预付款，业主用该笔款项还清剩余贷款之后与购买方办理过户手续。（银行贷款尚未还清并且撤销抵押登记手续前，房地局是不予以过户的。）3、房产证填发时间不满两年的，上市出售的时候业主需要交纳成交价格的5.5%的营业税 收起