我的房子要转让了,开发商因为其他原因扣押了国土证,我该怎么办拿回国土证呢?

其他原因是指：我的房子是复式楼，当初付款是按房产证上面积先交底层房子的钱，楼上的部分开发商当时说要我们买房，以后给没关系。但问题是，住进来后发现房子漏水严重，找物业及开发商多次修补未达到解决效果，我住了一年多只好很低价把房子转让卖出，同时我准备向开发商索赔房屋由此给我造成的损失，但开发商又不肯出面，又不愿给国土证，只愿意我交齐余下的2万多元复式楼上的余款，（联系不到人，他的意思也是经人转述给我的）但我也担心交齐了款后更加找不到他们人了，请问我该怎么办呢？ 收起