租房乙方违约怎么办?

我刚租的房子。现在不想租了，刚住两天付三押一，房租一个月一千，押金一千三，总共四千三元，如果我现在要求退房的话，算不算违约？违约金要承担多少吗？余下的房租能不能退还给我呢？合同书上签的是一年、