我把第一套房子卖了（第一套是全款 ，再换套房算不算第二套，贷款和首付按第一套算还是按第二套算，北京的

按第一套算，商业贷款认房认贷，如之前买房有过贷款记录，再次用商贷就算二套。如果没有贷款记录，就按首套计算。公积金认房不认贷，只要名下没房，就按首套计算。

贷款要看您的征信中之前有无房贷记录，如果可以商业贷款和公积金贷款都是首套 前提是以家庭为单位（配偶及未成年子女）

按首套算。

按第一套走。

贷款和首付都按第一套算。

当然是首套了，详询15810564693

首套 首套

按照首套算，贷款是评估值的70%

算首套，，

您的第一套房必须网签过户后再买房，不管是贷款和首付都按首套算。