买二手房,先付首付后拿房产证可行吗?

替朋友问的。 朋友夫妻俩通过中介找到的房子，那房子的主人说房子是今年6月份刚刚交付的（还没住过人，是新房），要年底才能拿到房产证。我朋友要求先年底拿到房产证再付首付，但房子的主人要求先付首付（大概十几万），然后年底拿到房产证后再过户给我朋友，请问这样可行吗？我朋友就是担心这样会不会是骗人的啊？