嘉兴环球国际中心的商铺如何啊？

我们项目主力总价10万到20多万，最低首付5万，市中心CBD核心，轻轨3号线旁，周边大型购物中心、大型超市、数码广场云集，新建大量中高档住宅，嘉兴最大银行总部、中国建设银行、香港上市八佰伴、中国顶尖家居广场月星家居入驻。 不限购、不限贷，贷款1个月放款！ 1）、嘉兴处于长三角经济圈腹心地段，经济基础及区域交通非常好，对于 整合分销资源有相当的优势； 2）、本案的地理位置较好，位于城市主干道文昌西路北侧，处于嘉兴市中心的辐射圈，与繁华商业区中山路一河之隔； 3）、该地段定位为嘉兴市新的行政商务中心，文昌西路南北两侧的规划起点很高，几年后必将成为嘉兴的第二条“中山路”。项目附近有多个四、五星级酒店环伺，并且规划有五四广场、嘉兴中心、颐高数码等多个购物中心及商业项目，项目未来的升值潜力非常大！ 4）、月星家居的进驻，使得招商可以带动销售；填补了这一地区高端家居业的空白。随着周边各类大型居住区的兴建，将进一步加大对家居的需求。 5）、销售政策的优化，可以更好的促进销售；（建议：3+2政策，前3年8%从房价里扣除，后2年8%按返租前价格来执行，经调研，目前在售的项目也均是按照返租前价格执行的。） 6）、禾城信用社总部的成功进驻，进一步使得本项目锦上添花； 7）、本项目的单铺总价较低，仅在10-40万/套，目前在嘉兴市场上基本没有同类商铺，成功销售的机会点较大。目标受众面广，易于分销带团成交。 8）、项目代理商相亿公司，具有长三角市场上最强的分销商整合能力及案场的销售执行能力； 9）、商铺不在调控范围之内，不限购、不限贷，对于调控中的房地产业来说，是非常大的机遇。 收起

嘉兴环球国际中心 首付5万 包租12年8%年回报 你好,我是销售中心的150手0183机3334骆巍,我有详细资料 嘉兴南湖区CBD核心商圈——（环球国际中心步行10分钟） 嘉兴十二五规划重点打造南湖新城----（环球国际中心重点打造规划范围） 沪杭高铁嘉兴站--------（环球国际中心车程10分钟） 嘉兴南湖4A级旅游景区--------（环球国际中心步行15分钟） 江南摩尔、大润发、沃尔玛、五星级酒店富悦大酒店、中山路商业区、嘉兴市出入境检疫局、四大银行、高教园区（嘉兴学院、工程学院、秀水学院、21世纪外国语学院等集合了嘉兴几乎所有的重点高校）、建材物流基地等，无论是生活还是教育、医疗，相关配套一应俱全，生活十分方便。 项目周边的正在投资建设的项目有：五四广场、晋典广场、嘉兴中心等项目，随着这些项目的落成开放，将使该地区拥有很强的升值潜力。 1）、本案的地理位置较好，位于城市主干道文昌西路北侧，处于嘉兴市中心的辐射圈，与繁华商业区中山路一河之隔； 2）、该地段定位为嘉兴市新的行政商务中心，文昌西路南北两侧的规划起点很高，几年后必将成为嘉兴的第二条“中山路”。项目附近有多个四、五星级酒店环伺，并且规划有五四广场、嘉兴中心、颐高数码等多个购物中心及商业项目，项目未来的升值潜力非常大！ 3）、月星家居的进驻，使得招商可以带动销售；填补了这一地区高端家居业的空白。随着周边各类大型居住区的兴建，将进一步加大对家居的需求。 收起

1、地段：嘉兴市中心，成熟CBD核心，——运河商圈（300万平商业市场、高档住宅集群、20万高校学子、大润发、农副产品批发市场等） 2、包租政策：包租 12年，前3年24%回报（一次性抵扣房款）第4-5年每年8%固定回报；从第6年到第12年，按保底8%--18%回报，超出18%，超出部分5 5分成，不足补足到8%，年回报保底8%，有保障，让投资者买的放心。（包租政策都是体现在合同内） 3、品牌入驻——-禾城银行总部入驻、八佰伴、上海月星家居等。 4、总价低、低首付、投资门槛低,最低首付6万起。 5、交通优势：距乍嘉苏高速入口仅5分钟车程； 距市中心中仅800米； 嘉兴 高铁15分钟，机场5分钟，距南湖景区10分钟； 沪杭高铁的开通使嘉兴到上海23分钟，到杭州20分钟、让嘉兴与长三角同城经济一触即发。 备注：上海到嘉兴110公里，高铁20分钟，自驾车45分钟。 每周三、六、日有免费看房班车，欢迎提前预约：王经理 152----210---4--66--46 收起

项目全称： 嘉兴环球国际中心 总体定位： 嘉兴环球国际中心定位为集家居生活广场、银行、金融服务、高档办公、酒店式公寓、超市、休闲、娱乐、餐饮等等多个业态于一体的城市综合体 背景分析： 嘉兴市位于东南沿海、浙江省东北部、长江三角洲杭嘉湖平原腹心地带，是长江三角洲重要城市之一。东临上海，南倚钱塘江，北负太湖，西接天目之水，与绍兴、宁波隔杭州湾相望，海岸线长121公里。与沪、杭、苏等城市相继均不到百公里，大运河纵贯境内。市城处于江、海、湖、河交会之位，扼太湖南走廊之咽喉。铁路、公路、水路四通八达，沪杭铁路复线、320国道、沪杭高速公路、乍嘉苏高速公路、申嘉湖高速公路等贯穿境内，全市境内的高级和次高级路面铺装率居全省之冠。 环境分析： 环球国际中心位于嘉兴市区CBD商务核心板块——运河新区。运河新区是嘉兴市“十一五”规划中的重点开发建设工程，是嘉兴市委、市政府做强、做大嘉兴中心城市和推进经济社会跨越发展的重大战略举措,是嘉兴经济开发区推进现代化城市新区建设的主要组成部分和现代服务业发展的的重要平台。2005年启动了运河新区发展规划.未来几年,将作为嘉兴市整体发展重点。 需求预测： 经历6年多的发展，运河新区作为城市核心区域，其发展价值越发凸显，繁华景象指日可待，价值挖掘备受市场关注，运河新区俨然成为广大购房者的新欢。运河新区将倾力打造全新现代、配套齐全的城市商务文化与休闲娱乐中心，成为嘉兴乃至全省接轨上海、融入长三角、面向世界的窗口，并成长为长三角重要的区域性现代服务业基地与对外开放的平台。 内部分析： 项目东邻运河公园、颐高数码广场、嘉兴学院；南面为文昌西路，到达市中心中山路商圈仅800米；西面为嘉兴市检疫局、元一柏庄大型社区；北接京杭大运河。项目周边商业配套有：大润发商圈、江南摩尔商圈等。本项目是市区大力实施“服务业倍增计划”的一个缩影，将为促进嘉兴产业结构的优化和市区城市形象的整体提升，起到重要的引领和示范作用。 投资评价： 嘉兴处于长三角经济圈腹心地段，经济基础及区域交通非常好，对于整合分销资源有相当的优势，本案的地理位置较好，位于城市主干道文昌西路北侧，处于嘉兴市中心的辐射圈，与繁华商业区中山路一河之隔，该地段定位为嘉兴市新的行政商务中心，做生意就是要有人气，地理位置好，投资就不怕没得赚。 运营策略： 项目由月星家居集团承租，承租期为12年，因此，业主先行的委托期也为12年；其中，前3年每年按返租前总房款的8%，合计24%一次性从房价里予以扣除；后2年每年按返租前总房款的8%进行返现租金；后七年，按实际租金，业主得9九，经营管理公司得1成。 价值分析： 实行五年包租、长期托管的经营政策，100%全程保障经营。前三年每年8%的回报，合计24%，一次性在总房款内扣除，第四、第五年为8%的现金租金回报于业主，第六年至第十二年根据实际租金收益 ： 分成。本项目将由专业的商业运营管理公司运营，实行统一规划、统一推广、统一招商、统一经营、统一管理模式。 风险分析: 新项目都有一个培育期，就看你有没有眼光，投资好的项目，但嘉兴环球国际中心这个项目，我是看好的。 分析总结： 未来可以预见，嘉兴环球国际中心必将会为嘉兴带来新一轮的经济发展契机，成为投资热土。 冯经理：18964540773 收起