商业住宅40产权的需要哪些税啊

产权其实是没有年限的，40年和70年只不过是国家出让给开发商此块地皮的年限。如果要算税费，是要看房子是住宅类还是非住宅类的，40年土地年限也有住宅类的，而70年土地使用年限也有非住宅类的，具体要看产证和土地证是怎样显示的。

营业税，个税，契税，增值税。土地使用税

有一个土地增值税是必须得交的，大概是土地增值额（就是现在的购买价减去原来的购买价）30%—60%的范围吧，其余还有契税等等一些税费

1.土地增值税。全额的1%或者是差额的30% 2.个人所得税。全额的1%或者是差额的20% 3.契税。全额的3% 4.营业税。全额的5.6%（个别区域规定不同，有的可以 按差额缴纳）

除了跟正常70年产权的商品房一样的 1%个人所得税 5.6的营业税 3%的契税 还要额外的20%的土地增值税

写字楼的税费构成比较复杂 但是全包+个百分之29.1就只多不少。 个税是差额20% 营业税差额5.6% 印花税0.1% 契税3% 土地增值税应纳土地增值税=增值额×税率

普通的营业税和个税还有契税。其他的需要交一个土地使用税。和增值税。