征地拆迁时这些“违建”房屋是可以拿到补偿的

在征地拆迁中,部分所谓“违建”房屋是有可能获得补偿的。首先,若房屋建造时间较早,在当时的法律法规及政策背景下,该建造行为并不违法,只是后续相关规定变化才被认定为“违建”,这种情况下应给予合理补偿。其次,因行政机关的原因导致房屋手续不全,比如未及时告知办理手续要求、拖延审批等,那么房屋不应被简单认定为违建而应予以补偿。再者,合法取得土地使用权并依法建设,但因历史遗留问题等未完成全部手续的房屋,也应妥善处理给予相应补偿。另外,一些临时性建筑虽未经过正规审批,但在合理使用期限内且未对规划造成实质影响的,也可争取适当补偿。总之,对于征地拆迁中的“违建”房屋,不能一概而论,需根据具体情况,综合考量建造背景、行政机关责任等因素,通过合法合理途径争取应有的补偿。 收起

在征地拆迁过程中,存在一些特定情况的所谓“违建”房屋是能够拿到补偿的。有一种情况是,历史遗留的无证房屋。在过去特定时期,由于相关建房审批手续不完善等原因,房屋虽没有合法证件,但确实是居民长期居住使用的。比如一些老旧社区,早年建房时没有严格的产权登记制度,这类房屋不应简单认定为违建而不给补偿。还有因政府原因导致手续不全的房屋。如果是政府部门的政策调整、规划变更等因素,使得房屋未能及时办理相关手续,那么这种情况下的房屋也应给予合理补偿。例如,政府曾承诺某区域可以自行建房发展产业,居民建房后又出台新政策要求办理手续,而居民因各种原因未及时办全,这种房屋就不应被忽视其应得补偿。另外,部分因不可抗力因素造成手续缺失的房屋。像遭遇地震、洪水等自然灾害后,房屋受损需要重建或修缮,但因当时紧急情况未能及时办理手续的,也应当获得相应补偿。总之,不能一概而论地认定这些特殊“违建”房屋不能拿到补偿,要综合多方面因素来保障被拆迁人的合法权益。 收起

根据以上内容,华律网律师从法律角度分析如下:在征地拆迁时,部分“违建”房屋也可能拿到补偿,具体情况如下:1. 历史遗留的无证房屋:有些房屋虽无相关证件,但在特定历史时期合法建成,可通过提供建房审批表、村委会证明等材料争取补偿。2. 因政府原因导致手续不全:比如政府相关部门长期不作为,未及时办理证件,这种情况下房屋不应简单认定为违建,拆迁时应给予合理补偿。3. 符合规划的无证房屋:房屋建造时符合当时的城乡规划,但因后续政策变化等未及时办证,可依据规划文件等争取补偿。4. 手续补办成功的:在拆迁公告发布前,按照规定补办了相关建房手续,房屋可视为合法建筑获得补偿。5. 农民合理的住宅扩建:农民因人口增加等合理需求进行的适度扩建,只要扩建部分不违反相关规定,可对扩建部分要求补偿。遇到征地拆迁时,被认定为“违建”的房屋所有者,要及时收集相关证据,与拆迁方积极沟通协商,必要时通过法律途径争取应有的补偿。 收起