房屋拆迁征地补偿问题

我家住在灵山县灵城镇的209国道旁(房子离209国道14米),道路正在扩建中,说要征收路边的三户人家的房子,其中有楼房,卫生间和杂物间,水井等建筑物,上面说的刚混结构的卫生间和杂物间赔偿800元每平方米,面积大约有90多平方米,因为没有房产证,土地使用证,没有安置上述杂物间和卫生间的面积,这样合理吗?