买二手房的时候中介没有说明房子产权还剩多少年,过了户看房产证上才知道产权只有30年,能不能要求退房或者起诉退房

中介未主动告知产权剩余年限,确实可能影响你的购房决策。但能否退房,关键看这个信息是否对你构成根本性误导。如果合同或交易中你明确问过年限而对方隐瞒,或产权年限短到影响你长期居住需求(比如剩16年,住宅用地到期后一般可续期,但需缴费用),可以主张中介或卖方未尽告知义务,构成欺诈或重大误解,要求撤销合同并退房。建议你先收集中介未告知的证据(如聊天记录、录音等),与对方协商,协商不成再向法院起诉。注意,诉讼时效一般三年,从你知道或应当知道时算起。我是杭州的吴亮律师,我想用我的专业经验帮到你。点我头像,一对一咨询。 收起