买房,房东卖52万,他是以前小面积拆迁加钱换大面积,去年房子下来了就是要补齐差价房款38万开发商有没有风险?
买房,房东卖52万,他是以前小面积拆迁加钱换大面积,去年房子下来了就是要补齐差价房款38万开发商,后期才能办证过户,现在就是房东没钱让我补齐38万后期手续下来再配合过户付尾款,这个安全吗?有没有风险?
其他答案
非常不安全,风险极高,不建议你直接替房东补38万差价。本质是:你出钱帮房东“赎证”,但房子还不是你的,中间变数太大。
2026-06-25 16:43
来自北京市
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拆迁安置房补差价过户确实存在一些需要注意的风险点。开发商要求补足38万差价属于常见做法，关键要看当初签订的拆迁补偿协议是否明确约定了补差标准。如果开发商单方面提高补差金额或变更计算方式，就可能存在违约风险。建议核对拆迁协议原件，重点查看补差条款是否与开发商现要求一致。过户环节要特别注意房产证办理进度。部分安置房因开发商手续不全会延迟办证，补差价前应确认该房产已具备办理产权证条件，最好在补款协议中明 展开
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