现在想买二手房,不知道买新的好(最近两三年的)还是老点的楼好(十年的)

新楼都是毛坯的，而且房本都没过五年，听说过户费加税得将近两万呢！老楼基本不用怎么太装修，而且听说那时候盖房子都没有空心砖，牢固，不像现在新楼都裂缝。老楼还比新的便宜，我也知道现在该怎么办！我的想法是尽可量便宜，因为家里不是很富裕！大家帮忙出出点子！