土地使用权最短年限

中国土地使用权最短年限为40年,主要针对商业、旅游、娱乐用地。土地使用权出让最高年限按用途确定如下:居住用地:70年,工业用地:50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地:50年,商业、旅游、娱乐用地:40年,综合或者其他用地:50年土地使用权年限从开发商取得土地使用权之日起计算,而非购房者签订购房合同或拿到房产证的时间。住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依法律、行政法规的规定办理。非住宅用地:如商业、旅游、娱乐用地,使用权期限届满后的续期,需依照法律规定办理。通常需提前一年向土地管理部门提出申请,经批准后重新签订土地出让合同,缴纳土地出让金。农村土地:农村土地使用权年限与国有土地不同。耕地的承包期为30年,草地的承包期为30年至50年,林地的承包期为30年至70年。 收起