拆迁补偿与拆迁赔偿的区别

关于拆迁补偿与拆迁赔偿的区别的问题,华律网律师从法律角度分析如下:1. 性质不同:拆迁补偿是基于合法拆迁行为对被拆迁人给予的合理经济补偿。比如因公共利益进行的拆迁,政府会按照规定对被拆迁房屋及相关权益进行补偿。拆迁赔偿则是因拆迁行为违法给被拆迁人造成损害而进行的赔偿。例如拆迁程序不合法、未依法履行相关手续等情况下的赔偿。2. 适用情形不同:补偿适用于合法拆迁。当符合法定程序和条件进行拆迁时,就会涉及补偿问题。赔偿适用于违法拆迁。像未经审批擅自拆迁、未按规定给予被拆迁人合理安置时间等违法情形。3. 计算依据不同:补偿通常依据被拆迁房屋的市场价值评估、房屋面积、安置情况等综合计算。例如评估机构会根据房屋的位置、结构、装修等因素确定房屋价值,再结合安置房屋的情况给予补偿。赔偿一般要考虑被拆迁人因违法拆迁所遭受的直接损失和间接损失。直接损失如房屋损坏修复费用,间接损失如因拆迁导致的经营损失等。4. 法律后果不同:拆迁补偿后,拆迁行为合法完成,被拆迁人应配合完成拆迁工作。拆迁赔偿后,违法拆迁行为需得到纠正,相关责任主体可能要承担行政责任甚至刑事责任,同时要对被拆迁人的损失进行弥补。 收起

1. 行为性质:拆迁补偿是基于合法的拆迁行为,因公共利益等正当理由对被拆迁人进行的合理补偿。比如为了修建公共基础设施而拆迁房屋,给予相应补偿。拆迁赔偿则是由于拆迁行为存在违法等过错情形,对被拆迁人造成损害而进行的赔偿。例如违法强拆后给予的赔偿。2. 适用法律:拆迁补偿主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规,遵循公平、合理等原则进行。拆迁赔偿更多涉及民事侵权赔偿等法律规定,如在违法拆迁导致房屋损坏等情况下,适用民事侵权责任相关法律要求赔偿。3. 目的:拆迁补偿目的在于保障被拆迁人的合法权益,使其在房屋被拆迁后能得到合理安置和经济补偿,维持原有生活水平或得到改善。拆迁赔偿目的是对因违法拆迁行为给被拆迁人造成的损失进行弥补,恢复到被侵害前的状态或者给予相应的经济赔偿。 收起