房产证是房产权属的公示证明。土地证各省市不一样，很多地方是不发放土地证的，有些地方是单独给土地证的，有些地方房产证和土地证是一个证叫房地产权证。 你购买该房产，只要看该房产的房产证是不是正规的房产部门发的就可以了，只要房产证是正规房产部门发的，真实，就可以了。正规的房产的土地都是国有土地。这个简单说下，现行土地分两种，一种是集体土地，一种是国有土地，集体土地主要是农村土地，仅供农村集体组织成 展开
房产证是房产权属的公示证明。土地证各省市不一样，很多地方是不发放土地证的，有些地方是单独给土地证的，有些地方房产证和土地证是一个证叫房地产权证。 你购买该房产，只要看该房产的房产证是不是正规的房产部门发的就可以了，只要房产证是正规房产部门发的，真实，就可以了。正规的房产的土地都是国有土地。这个简单说下，现行土地分两种，一种是集体土地，一种是国有土地，集体土地主要是农村土地，仅供农村集体组织成员使用，而如果该土地性质建房要进入正规市场转让，除非经过审批及相关手续，将土地性质转为国有土地才能可以。否则如果还是集体土地，那房产就属于所谓的小产权了。 所以没有土地证诶有问题，查询土地性质说国有，且房产证真实有效就可以了。这个没有任何问题，也不影响贷款、过户、拆迁。很多地方都是这样的。不属于有问题或者有瑕疵的。 收起
