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国有土地使用证和房屋所有权证是两种不同的权属证明，分别针对土地和房屋的产权。国有土地使用证主要证明土地使用权归属，比如住宅用地通常是70年使用权，商业用地40年。而房屋所有权证（现多与不动产权证合并）则明确房屋的产权归属，包括面积、位置等信息。 过去存在房产证、土地证分开的情况，但现在全国推行不动产统一登记后，两证已逐步合并为不动产权证。新证会同时记载房屋和土地信息，但土地性质仍为国有使用权，并 展开
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