法院调解离婚后签的卖房协议有效吗？

法院调解离婚后签订的卖房协议是否有效，需结合具体情况判断。若协议双方均为房产共有人，且自愿协商一致，不违反相关规定，通常视为有效。但需注意以下几点： 1. **产权明晰性**：需确认调解离婚时房产归属是否已明确分割。若调解书或判决书已确定产权归属，需由产权人单独或共同签署协议；若未明确分割，共有人均需同意。 2. **协议合法性**：协议内容不得损害他人权益或存在欺诈、胁迫等情形。例如，一方隐瞒财产实际价值诱导对方签字，可能影响效力。 3. **程序合规性**：卖房涉及过户时，需提供离婚调解书、产权证明等材料。若共有人未签字，房管部门可能拒绝办理手续。 建议在签订协议前，核对离婚法律文书中关于房产的条款，必要时可咨询专业人士协助审查协议内容，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起