离婚时房产赠与协议该怎么签？

离婚时签订房产赠与协议需注意几个关键点。协议应当采用书面形式，明确约定赠与方、受赠方、房产信息（如地址、产权证号）及赠与意愿。若房产登记在夫妻一方名下，需确认该方是否有权单独处置；若为共同财产，则需双方共同签署协议。 涉及未成年子女的赠与，协议中需注明赠与目的（如子女居住或教育用途），并约定监管方式。实际操作中，建议同步办理产权变更登记，仅凭协议可能无法对抗善意第三人。若房产存在贷款未结清，需与贷款银行协商变更还款主体，否则可能影响赠与效力。 特别注意：赠与协议一旦生效，除法定情形外不得随意撤销。若协议涉及离婚财产分割，建议与离婚协议一并拟定，避免条款冲突。必要时可对协议进行公证，以强化法律效力。 遇到产权复杂或大额房产赠与，建议通过专业机构协助审核条款，确保权利义务清晰无歧义。- AI整理生成 - 收起