离婚协议变更时财产怎么分？

离婚协议变更涉及房产分割时，需注意几个关键点。若房产为婚前个人全款购买且登记在个人名下，原则上仍归个人所有；若婚后共同还贷或装修投入，另一方可主张补偿。对于婚后共同购买的房产，双方可协商折价补偿或变卖分款，协商不成则由法院根据出资比例、婚姻存续期等因素判决。办理产权变更需双方携带离婚协议、身份证明等材料到不动产登记中心办理，若一方不配合，可凭生效法律文书单方申请。特别提醒，协议变更后要及时办理过户手续，避免因贷款未结清或税费问题导致后续纠纷。涉及学区房等特殊房产时，建议提前了解当地入学政策，有些地区要求产权与户籍一致。若存在借名买房、代持等情况，需通过诉讼确认实际产权人，这类情况证据收集尤为重要。- AI整理生成 - 收起