离婚被起诉时，房子到底该归谁？

离婚时房产归属问题需结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产。婚前贷款购房婚后共同还贷的情形，司法实践中通常认定房屋归登记方所有，但对共同还贷及增值部分需补偿另一方。婚后购置的房产无论登记在谁名下，一般视为夫妻共同财产。若父母出资购房，需考察出资性质：明确赠与一方的属个人财产，未明确约定的可能视为对夫妻双方的赠与。特殊情况下，如一方存在严重过错导致离婚，财产分割可能适当倾斜。房产分割优先由双方协议处理，协议不成可诉诸法律程序。法院会考虑双方实际居住需求、子女抚养情况等因素作出裁判。涉及复杂产权纠纷时，建议保留购房合同、付款凭证等原始证据，必要时可通过专业评估确定房产现值。- AI整理生成 - 收起