婚前借钱买的房，离婚时怎么分割？

婚前借钱购房的房产分割需要区分不同情况。若婚前已全款购房且登记在个人名下，房产属于婚前个人财产，离婚时原则上不分割。但若婚后用夫妻共同财产偿还借款，那么已偿还部分及对应增值部分需视为共同财产进行分割。婚前支付首付款并登记在个人名下，婚后共同还贷的情况较为常见。这种情况下，房产仍归登记方所有，但需对婚后共同还贷部分及其增值部分给予另一方补偿。补偿金额计算通常参考还贷总额、房产增值比例等因素。若婚前购房登记在双方名下，无论出资情况如何，房产一般视为共同财产。分割时会综合考虑出资比例、还贷贡献、婚姻存续时间等因素进行协商或判决。需要注意的是，相关借款如能证明用于夫妻共同生活，可能被认定为共同债务。处理这类问题时，建议保留好购房合同、借款凭证、还款记录等材料。实际操作中，各地可能存在细节差异，必要时可咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起