房屋漏水导致财产受损，业主拒交物业费被起诉怎么办？

房屋漏水问题需要区分责任主体。若漏水部位属于公共区域（如楼顶、外墙、管道井等），物业公司有维修义务。业主可要求物业及时修复，并留存漏水证据（照片、视频、维修记录等）。若物业怠于履职，业主可通过书面函件催告，但不宜直接拒交物业费。若漏水系业主专有部分（如自家水管）或装修导致，则由业主自行承担维修责任。相邻业主因此受损的，可协商补偿或依法维权。物业费与维修责任属于不同法律关系。拒交物业费可能面临违约金或诉讼风险。建议先正常缴纳物业费，同时通过合法途径主张维修或赔偿。若已进入诉讼程序，可向法院说明漏水事实并提供证据，申请减免部分物业费或要求物业承担相应责任。遇到此类纠纷时，应注意三点：一是及时报修并固定证据；二是区分责任主体；三是避免以拒交物业费作为对抗手段。必要时可向社区或相关部门申请调解。- AI整理生成 - 收起