婚前财产买房出资部分怎么分割？

婚前财产买房的分割问题需要结合出资情况和登记情况综合判断。若婚前一方全款购房且登记在个人名下，该房产属于个人婚前财产。如果婚前一方支付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归登记方所有，但需对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿。补偿金额通常按还贷本息总额占购房总成本的比例，乘以离婚时房屋市场价值计算。若是双方婚前共同出资购房，即便登记在一方名下，只要能证明共同出资事实，另一方可主张相应份额。值得注意的是，婚后还贷部分无论资金来源于哪方收入，原则上都视为夫妻共同财产支出。实际操作中，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料，以便出现纠纷时维护自身权益。- AI整理生成 - 收起