婚前出钱买房但登记在对方名下，离婚时怎么分房产？

婚前出资购房但登记在对方名下的情况，需要结合出资性质、购房背景和婚姻存续时间综合判断。如果是明确以结婚为目的的赠与，比如彩礼性质的购房款，在婚姻关系未成立时，出资方可主张返还。若已登记结婚，则需要证明出资属于借款或共同购房合意，否则可能被认定为对登记方的赠与。婚后共同还贷部分及其增值属于夫妻共同财产，离婚时可主张补偿。实际操作中，法院会考虑首付款比例、还贷贡献、婚姻存续期长短等因素进行分割。建议保留付款凭证、聊天记录等证据，若存在书面协议更能明确财产性质。房产登记具有公示效力，但并非绝对依据。若确有证据证明真实权属约定与登记不符，可通过诉讼确认份额。这类案件举证责任较重，需要形成完整的证据链来推翻产权登记推定效力。- AI整理生成 - 收起