国家出台了商品住房流通的有关政策,并已经开始实行:缴纳契税4%(即购买时缴纳房屋价格的4%);

缴纳营业税额5％（即所购房5年以内出售的须缴纳出售房屋价格的5％）；缴纳个人所得税20％（即购房5年以内出售须缴纳出售房屋增值部分的20％）。 张教授家两年前花18万的价格购买住房一套现已卖掉，按规定缴纳个人所得税1.4万元，张教授家准备用售房款来购买价格为35万元的新房一套，不足部分向银行贷款，需贷款多少万元？