婚前老公的房贷没还清怎么办？

婚前一方未还清的房贷属于个人债务，婚后仍由产权方负责偿还。但需注意婚后共同还贷部分及其增值可能涉及财产分割问题。若房产登记在老公个人名下，婚后使用夫妻共同收入偿还贷款，离婚时另一方有权要求补偿共同还贷部分及对应比例的房产增值。实际操作中需提供银行流水等还款凭证。如果房产证上加名，性质可能转化为共同财产。加名前建议明确约定产权比例，避免后续纠纷。未加名情况下，建议保留好共同还款的证据材料。对于婚前购房婚后共同还贷的情况，双方可通过书面协议约定房产归属。协议需符合相关规定，必要时可进行公证以增强法律效力。房贷未还清期间若需处置房产，需先结清贷款或取得银行同意。转按揭手续较为复杂，建议提前与贷款银行沟通具体流程。- AI整理生成 - 收起