婚前共同买房怎么约定房产归属？

婚前共同买房涉及财产归属问题，建议双方通过书面协议明确约定。房产证登记为共同共有或按份共有均可，但需注意登记方式直接影响未来权益分配。若选择按份共有，应在购房合同中明确各自所占比例，避免日后纠纷。共同出资购房时，建议保留好付款凭证，包括首付款、贷款还款记录等。这些证据能清晰反映双方的实际出资情况，万一发生争议可作为重要依据。若一方出资较多，可通过协议约定相应增加产权比例。贷款购房需注意主贷人确定问题。主贷人通常承担更多还款责任，但房产仍属双方共有。建议根据双方收入、征信等情况合理选择主贷人，并在协议中明确还款责任分担方式。婚前购房协议最好经过公证，增强法律效力。协议内容可包括出资比例、产权份额、贷款偿还、房屋处置等关键条款。这样既能保障双方权益，也符合相关规定要求。- AI整理生成 - 收起